全面宽松确认后房价要蠢蠢欲动？深圳给出“委婉”表态 成都出手更直接

　　利率，虽说是对楼市调控的“委婉”表态，但这明显是向房地产市场发出的明确信号，会继续保持楼市的利率高压态势，冻结楼市信贷规模扩张。

　　券商中国记者从多方核实到，建设银行深圳分行住房贷款首套房利率7月25日由基准利率上浮10%调至上浮15%，二套房上浮至20%。消息一传出，惊呼一片。

　　机构统计数据显示，今年以来，全国房贷市场开始呈现收紧态势。6月份，全国首套和二套房贷平均利率已涨至5.64%和6.01%，同比分别上涨15%和10.7%。

　　同时行动的还有成都。成都市长应勇说，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。坚持“一个定位”“两个不是权宜之计”不动摇，坚持限购限贷“双限”政策不放松，继续加强房地产市场调控。

　　资金流入的动力仍然非常强劲，无形之中制造了大量的投机需求。甚至很多人形成了，房价只取决于央行发多少钱的观念。

　　比如，SOHO中国董事长潘石屹在近日就公开表示，单纯谈房价谈房地产市场是永远看不清楚的，房价只取决于央行发多少钱。“不取决于国土资源部，也不取决于住建部，只取决于人民银行发多少钱，央行发的钱多房价自然就上涨。”

　　目前来看，房贷利率等金融与货币杠杆，仍然是阻碍超额信贷资金进入楼市的一道重要屏障。一旦在地方政府在限购、限价等方面做出一点放松，房贷利率可以作为最后一道门槛，聊胜于无。