“融资难、融资贵是行业发展趋势。”这是房地产企业近一年多以来的“共识”。在调控常态化的市场环境下，有安全意识的开发商，已经将“去杠杆、降负债”排在壮大规模前，升级为企业发展的第一要务。
据数据显示，按照申银万国行业分类，截至2017年底，A股136家上市房企负债合计超过6.58万亿元，同比增长幅度达34%；资产总计为8.3万亿元，同比增长幅度达31%。这意味着A股房地产板块总资产与总负债上升规模相当，房企整体杠杆率变化相对不大，但据记者观察，仍然存在着个别房企负债率偏高的情况。
房企高杠杆运营一直被诟病，近两年，恒大、阳光城等标杆房企也纷纷喊出了“降负债”的战略口号，因为其背后，是杠杆率越高融资越难的窘境。
此后一周多，绿城再获一笔6亿美元贷款，分别是为期三年、年利率为伦敦同业拆借利率(LIBOR)+2.80%的3亿美元定期贷款，以及为期五年、年利率为LIBOR+3.30%的3亿美元定期贷款。据称，此笔贷款是目前同评级内房企业境外贷款中年期最长、利率最低的。据悉，上述两笔款项皆是用于绿城中国现有境外债务再融资。目前看来，在大股东中交的背书加持下，截至2017年底，绿城综合融资成本由7.9%降至5.4%。
此外，资产证券化作为金融创新工具，在房地产企业融资发行方面具备诸多优点，正拓宽当前房企的融资渠道，多家房企正通过该渠道获得低息融资，调整债务结构。
中小房企资金危局：有的“断臂”求生 有的赴港“解渴”
融资受限 上市房企普遍进入偿债高峰
房企以旧还新融资渠道被收紧 下半年楼市下行压力加大
房企融资收紧 公司债与票据要求专款专用禁止互还
