最新统计表明，截至7月12日收盘，重仓地产股的两公司权益阵营中，光大中国制造2025今年以来的净值增长率仅为-19.08%，光大优势的净值增长率为-19.46%；万家系的情况相对稍好，万家精选、万家宏观择时多策略今年以来的净值增长率分别仅为-13.32%、-11.64%。
对此，接受《红周刊》记者采访时，格上财富研究员张婷分析原因，何奇管理的两只光大系基金和莫海波管理的两只万家系基金均重仓房地产股且比例较大，他们将约50%的基金资产集中在了房地产板块，而且重仓的地产股有多只相同，例如新城控股、招商蛇口、保利地产、万科A、绿地控股等，但近期受多种因素影响，这些房地产股票股价回调较大。
一组数据可以说明押宝房地产基金的累累伤痕，首先看光大中国制造2025，这只成立于2015年的基金在此前的两年排名和净值增长率皆不错，但2018年却成为其分水岭，开年迄今净值增长率下跌接近20%，其在万德1727只同类基金中仅排在了第1688位；而由同一位基金经理何奇挂帅的光大优势则与之成为难兄难弟，同一时间段基金的净值增长率仅为-19.46%。
在分析重配房地产股的万家系基金时，仓石基金策略设计师戴彤彤指出，中证地产指数今年以来回撤幅度为23.10%，近3个月回撤为17.42%，该指数目前的成分股中，权重由高到低的前5名依次为万科A、保利地产、招商蛇口、华夏幸福和新城控股，这基本也是万家宏观择时多策略的重仓股，该基金近一个月回撤接近10%，近6个月回撤达到21.48%，特别是基金的第一重仓股新城控股由1月末的40元/股跌至目前每股30元以下。
不过，戴彤彤则指出了两人的少许区别，从两人管理的代表产品来看，可以看出何奇经理更加重仓地产，集中度也较高，根据其一季度报告的信息披露，该经理在今年初大蓝筹行情走强后逐渐减持成长股，后期又加大了银行、非银、通讯等行业的配置，换手率非常高；相对而言莫海波经理的风格没有何奇那么激进，其在一季报中表述持续看好大金融板块、地产板块和建筑板块。
而爱方财富总经理庄正则测算指出，何奇在管基金股票仓位约为70.24%，莫海波约为81.44%(截至2018年6月30日)。就股票资产而言，何奇重仓股中市值大小风格超大盘股票51.52%，莫海波则为66.44%；就股票估值风格而言，何奇价值风格占股票市值比重26.93%，莫海波是31.73%；就换手率而言，何奇的换手率在3.29倍~6.57倍之间，莫海波的换手率则在0.64倍~1.86倍之间。
有趣的是，虽然当前基金二季报尚未公布，但从基金经理近期接受公开采访的言论来判断，莫海波坚定看多“地产”的信心某种程度上似乎已经发生了变化。5月底，他公开表示下半年特别看好的行业是新能源和军工；而6月初时，他再次对某媒体表示：“当前，我比较看好的板块是军工、新能源、TMT等，这是一个偏成长的组合。”值得注意的是，这两次发声中，都未再提到看好地产板块。
王骅分析，如果市场环境普遍向好，基金经理利用自身的信息优势和投研能力，通过正确的行业配置并把握强势行业是能够取得显著的超额收益，几乎每个行业都有基金入手豪赌，富国新兴产业持有金融行业市值达到净值的66.85%，汇添富逆向投资和汇添富策略则重仓批发和零售业。
“但是当市场整体走弱时，如果行业配置程度依旧保持较高水平，从收益分解的角度看，尽管基金的股票选择能力会随之增强，但行业配置能力却显著下降，而且行业配置的损失远远超过股票选择收益的增加，基金的业绩水平也会随之下降，此时降低行业集中度、采取消极的行业配置策略、享受整体市场的平均收益才是更加理智的选择。目前市场就处在整体偏弱的环境下，行业集中度高的基金表现糟糕也在意料之中。”他进一步分析。
不过，值得注意的是，或许还不仅是莫海波可能二季度减配了地产，光大系或许同样如此。业内人士分析，从一季报上看，光大重仓地产的基金其实不止何奇管理的几只产品，光大事件驱动地产投资市值也很高，基金的股票投资几乎全集中在了地产行业，但从近期的净值走势上看，基金经理似乎已经调整了行业配置。另外，何奇也是一位换手率较高的基金经理，2017年底，光大优势换手率高达469.29%，光大中国制造2025的换手率更是达到了697.7%，在地产行业如此不利的局面下，何奇有可能也已经调整了布局。
此外，重点房企近日陆续公布了上半年的销售业绩，龙头开发商延续了近些年的强势表现，销售额增幅明显高于行业平均水平，而这意味着行业集中度还在加速提升。虽然随着近期棚改货币化安置出现了一些变化以及对房企融资约束的趋严，下半年房地产销量和投资增速可能逐步下滑，但是房企龙头在深度调整下还是有一定机会的，因此是坚守还是止损房地产板块，这还要看基金经理对市场的判断。
本月下旬，公募基金的二季报就将陆续披露，何奇和莫海波的当季持股就将浮出水面，房地股是否还被豪赌值得关注！
(原标题：豪赌房地产板块饮下苦酒？ 光大保德信、万家基金承受“阵痛”)
