限制企业购房正成为热点城市调控楼市新的方向。 6月26日，关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现3家企业同时中签的情况，杭州住房保障和房产管理局通知，在杭州住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)。 目前，乌鲁木齐、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等多个一二线热点城市，都采取了“摇号购房”的方式。其中，6月24日、25日，西安、长沙先后出台政策，暂停企业在限购区域内购买商品住房。西安市房管局负责人明确表示，这是为了“防止以企业名义投机炒房”。 据澎湃新闻了解，乌鲁木齐正与司法部门商讨研究企业买房的相关问题。“不会不让买，但应该会有所区别”。乌鲁木齐市住房和城乡建设管理委员会一位相关人士告诉澎湃新闻记者。 新华网此前援引西南财经大学经济学院副教授刘璐分析认为，这些实行“摇号购房”的城市都是人口净流入城市，且当地新房市场都出现了结构性的供不应求局面，特别是热门区域。而“新市民”的增多，是导致住房短期供应紧张的原因之一。 根据钱江晚报微信公号的报道，6月25日，创世纪、西雅图、珑玺等杭州热盘陆续公布了摇号结果。名为周某的法定代表人名下的3个公司参与了珑玺项目的摇号，并且全部中签。不仅如此，这3家公司还分别中签其他热门楼盘。 而杭州自4月起推出新房销售摇号政策后，因中签率低，不少购房者摇号数次无一中签。“摇号”使购房者的神经愈加敏感。6月15日，江苏苏州一别墅开盘摇号现场，因怀疑主持人报错摇号球号码，引起购房者质疑摇号的公正性，并与开发商发生了争执，进而演变成肢体冲突。 在供不应求的房地产市场中，企业为何加入到购买住宅的大军中？诸葛找房数据研究院首席分析师陈雷认为，楼市正处于调控高压期，很多城市尤其是热点城市都采取限购政策，因此要想获得买房资格，只能以公司名义购房，再通过转卖公司股权达到炒房目的，由于以公司名义购房门槛较高，缴税多，此前采取这样办法的炒房客并不多，但随着房价不断高涨，受利好引诱，很多炒房客均采取以公司名义炒房的办法，也造成市场需求“旺盛”的假象。 另一方面，部分公司通过出售房产，使公司经营状况及经营数据得到改善，从中看到巨大利好，因此很多公司采用“炒房”的办法来改善经营。而此次调控限制企业购房，一方面是强化房子的居住属性，弱化起炒作属性。另一方面，也表明国家在打击炒房行为的调控决心，不断加大范围，杜绝一切炒房的可能，未来或有更多城市跟进。 相关报道>>> 西安暂停企事业单位购买住房 系全国首例 长沙楼市也加码 暂停企业在限购区内买房 重磅！杭州暂停向企事业单位及其他机构销售住房
